今回のテーマは、「マンションの給排水設備」である。
令和7年度 マンション管理士試験
〔問 43〕 マンションの給排水設備に関する次の記述のうち、適切でないものの組合
せはどれか。
ア 飲料用の受水槽内に排水が逆流しないように、オーバーフロー管の下端と排水管との間に垂直距離 150 mm 以上の排水口空間を設ける。
イ 専有部分の給水管の給水圧力の上限値は、一般に 500 kPa 程度に設定する。
ウ 共用部分に設置する排水横引管の管径が 125 mm の場合、円滑に排水を排除するために、最小勾配を1/200 とする。
エ 給水栓を閉める際に生じるウォーターハンマーを防止するには、給水管内の流速を 1.5〜2.0 m/s に設定することが有効である。
1 アとイ
2 イとウ
3 ウとエ
4 エとア
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正解は ２ です。
【前提知識】
マンションの給排水設備
ア 正しい。
受水槽の越流管（オーバーフロー管）や水抜管の排水口と、それを受ける排水溝・排水管との間には、逆流による汚染を防ぐため150mm以上の「排水口空間」をとる（間接排水とする）規定になっている。
イ 誤り。
専有部分の給水管における給水圧力の上限値は、一般に300〜400 kPa 程度に設定します。
500 kPa を超えるとウォーターハンマーが発生しやすくなり、器具の不具合につながる。
ウ 誤り。
排水横引管の勾配は管径によって定められており、管径 125 mm の場合は 1/150 以上（管径 100 mm 以下で 1/100 以上、150 mm 以上で 1/200 以上）とされている。
1/200 では勾配が緩すぎる。
エ 正しい。
水栓を素早く閉めた際などの衝撃（ウォーターハンマー）を抑えるため、給水管内の流速は1.5〜2.0 m/s（流速の制限）に設定するのが有効である。
（解法のポイント）
数字だけではなく「圧力を上げすぎるとウォーターハンマーが起きるから400kPaまでに抑える」「管が細いほど傾斜（勾配）を急にする必要がある」といった理由とセットで整理すると、試験本番でも迷わず正解できるだろう。
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