管理業務主任者 【管理業務主任者】令和７年度「長期修繕計画作成ガイドライン」
今回のテーマは、「長期修繕計画作成ガイドライン」である。令和7年度 管理業務主任者試験【 問20 】 次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、不適切なものはいくつあるか。ア 計画修繕工事の実施の要否、内容等は、事前に調査・診断...
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マンション管理士 【マンション管理士】令和7年度「 マンション再生円滑化法」
本稿では、「マンションの再生等の円滑化に関する法律」を「マンション再生円滑化法」という。なお、2002年に施行された旧法「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」（マンション建替え円滑化法）は、2026年4月施行により新名称となっている。...
管理業務主任者 【管理業務主任者】令和７年度「建築設備」
今回は、「建築設備」である。令和7年度 管理業務主任者試験【 問19 】 建築設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。1 建築基準法のホルムアルデヒドに関する技術的基準によれば、住宅の居室における機械換気設備（居室内の空気を...
マンション管理士 【マンション管理士】令和7年度「区分建物の登記」
今回のテーマは、「区分建物の登記」である。令和7年度 マンション管理士試験〔問 18〕 区分建物の登記に関する次の記述のうち、不動産登記法及び区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。1 数個の専有部分に通ずる廊下（例えば、マンショ...
管理業務主任者 【管理業務主任者】令和７年度「排水設備」
今回は、「排水設備」である。令和7年度 管理業務主任者試験問題【問18】 排水設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。1 排水横管の最小勾配は、排水及び汚物等を速やかに排除するために、管径が大きくなるほど、大きくとる。2 雨水...
マンション管理士 【マンション管理士】令和7年度「借地借家法」
今回のテーマは、「借地借家法」である。令和7年度 マンション管理士試験〔問 17〕 甲マンションの 301 号室を所有するＡが、令和3年3月1日、Ｂに対して期間を3年間、賃料を月額 10 万円として同室を貸し渡し、賃貸の2年後にＡがＢに対し...
コラム 【民法×区分所有法】管理会社はどこまで責任を負う？「委任契約」と「善管注意義務」のポイントを徹底整理
【導入】マンション管理委託契約は準委任契約マンション管理組合が管理会社に業務を任せる際、その性質は、民法上の「準委任契約」【法律行為（契約締結など）以外の事務処理（清掃、点検、管理費の収納・支払など）を外部に委託する契約】である。民法（e-...
コラム 【民法】管理費の時効を止めるには？「完成猶予」と「更新」の仕組みをマンション実務に即して徹底解説
【導入】管理費の時効は「5年」の短距離走マンション管理組合にとって、管理費の滞納は避けて通れない問題だろう。ここで最も考慮すべきなのが「時効」である。時効期間民法166条1項1号では、債権等の消滅時効を「権利行使をすることができることを知っ...
コラム 【民法251条】「マン管試験は区分所有法の理解だけで大丈夫」という油断が危ない！共有ルールの新常識と失点パターン
【イントロダクション】民法251条の「カッコ書き」の正体2023年4月1日施行の改正民法により、共有物の「変更」ルールに大きな変化があった。改正のポイント251条1項に加わったカッコ書き「（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。...
管理業務主任者 【管理業務主任者】令和７年度「鉄筋コンクリート構造体の劣化現象とその発生原因」
今回は、「鉄筋コンクリート構造体の劣化現象とその発生原因」である。令和7年度 管理業務主任者試験問題 【 問17 】【 問17 】 鉄筋コンクリート構造体の劣化現象とその発生原因として、「建築保全標準・同解説（ＪＡＭＳ）鉄筋コンクリート造建...