コラム 【民法×区分所有法】管理会社はどこまで責任を負う？「委任契約」と「善管注意義務」のポイントを徹底整理
【導入】マンション管理委託契約は準委任契約マンション管理組合が管理会社に業務を任せる際、その性質は、民法上の「準委任契約」【法律行為（契約締結など）以外の事務処理（清掃、点検、管理費の収納・支払など）を外部に委託する契約】である。民法（e-...
コラム 
コラム 【民法】管理費の時効を止めるには？「完成猶予」と「更新」の仕組みをマンション実務に即して徹底解説
【導入】管理費の時効は「5年」の短距離走マンション管理組合にとって、管理費の滞納は避けて通れない問題だろう。ここで最も考慮すべきなのが「時効」である。時効期間民法166条1項1号では、債権等の消滅時効を「権利行使をすることができることを知っ...
コラム 【民法251条】「マン管試験は区分所有法の理解だけで大丈夫」という油断が危ない！共有ルールの新常識と失点パターン
【イントロダクション】民法251条の「カッコ書き」の正体2023年4月1日施行の改正民法により、共有物の「変更」ルールに大きな変化があった。改正のポイント251条1項に加わったカッコ書き「（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。...
管理業務主任者 【管理業務主任者】令和７年度「鉄筋コンクリート構造体の劣化現象とその発生原因」
今回は、「鉄筋コンクリート構造体の劣化現象とその発生原因」である。令和7年度 管理業務主任者試験問題 【 問17 】【 問17 】 鉄筋コンクリート構造体の劣化現象とその発生原因として、「建築保全標準・同解説（ＪＡＭＳ）鉄筋コンクリート造建...
マンション管理士 【マンション管理士】令和7年度「民法：請負契約」
今回のテーマは、「民法：請負契約」である。令和7年度 マンション管理士試験 問16〔問 16〕 甲マンション 202 号室を所有するＡが、Ｂとの間で、報酬を支払って同室をリフォームしてもらう旨の請負契約を締結した場合に関する次の記述のうち、...
管理業務主任者 【管理業務主任者】令和７年度「コンクリートのひび割れの補修工法（シール工法）」
今回のテーマは、「コンクリートのひび割れの補修工法（シール工法）」である。令和7年度 管理業務主任者試験問題 【 問16 】 答えを確認する 正解は 2 です。 【前提知識】コンクリートのひび割れの補修工法（シール工法）それでは、問題を検討...
マンション管理士 【マンション管理士】令和7年度「民法：契約の締結（2）」
今回のテーマは、「民法：契約の締結」である。令和7年度 マンション管理士試験 問15〔問 15〕 Ａが所有する甲マンションの 101 号室について契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法（平成3年法律第 90 号）の規定...
管理業務主任者 【管理業務主任者】令和７年度「消防法（2）」
今回のテーマは、「消防法」である。令和7年度 管理業務主任者試験問題 【 問15 】【 問15 】 次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、「管理権原者」とは、共同住宅の管理について権原を有する者をいう。1 住宅...
マンション管理士 【マンション管理士】令和7年度「民法：契約の締結」
今回のテーマは、「民法：契約の締結」である。令和7年度 マンション管理士試験 問14〔問 14〕 甲マンション 304 号室を所有するＡが、Ｂとの間で、同室を賃料月額 12万円でＢに賃貸する旨の契約（以下「本件契約」という。）を締結し、同室...
管理業務主任者 【管理業務主任者】令和７年度「消防法」
今回のテーマは、「消防法」である。令和7年度 管理業務主任者試験問題 【 問14 】【 問14 】 居住者が50人の共同住宅の防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。ただし、「管理権原者」とは、共同住宅の...