コラム 【民法×区分所有法】管理会社はどこまで責任を負う？「委任契約」と「善管注意義務」のポイントを徹底整理
【導入】マンション管理委託契約は準委任契約マンション管理組合が管理会社に業務を任せる際、その性質は、民法上の「準委任契約」【法律行為（契約締結など）以外の事務処理（清掃、点検、管理費の収納・支払など）を外部に委託する契約】である。民法（e-...
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コラム 【民法】管理費の時効を止めるには？「完成猶予」と「更新」の仕組みをマンション実務に即して徹底解説
【導入】管理費の時効は「5年」の短距離走マンション管理組合にとって、管理費の滞納は避けて通れない問題だろう。ここで最も考慮すべきなのが「時効」である。時効期間民法166条1項1号では、債権等の消滅時効を「権利行使をすることができることを知っ...
コラム 【民法251条】「マン管試験は区分所有法の理解だけで大丈夫」という油断が危ない！共有ルールの新常識と失点パターン
【イントロダクション】民法251条の「カッコ書き」の正体2023年4月1日施行の改正民法により、共有物の「変更」ルールに大きな変化があった。改正のポイント251条1項に加わったカッコ書き「（その形状又は効用の著しい変更を伴わないものを除く。...
コラム 管理業務主任者試験対策「管理業務主任者 基本テキスト 2024年度」
管理業務主任者試験の合格を目指す方法は様々である。本ブログでは、過去問をメインとした学習をおすすめしている。問題はこの場合のテキストの使い方である。よく、テキストを読んでいて、頭に入ってこないとか、このままテキストを漫然と読んでいていいのか...
コラム マンション管理士を目指そう!「らくらくわかる! マンション管理士 速習テキスト 2024年度」
マンション管理士の試験対策としては、マストは、直近３年分の過去問を解くことであろう。最初は、時間を決めずに、毎日数問ずつ解くやり方もあるが、最終的には、本番さながら時間を計って、全問を解くのがよい。筆者は、資格試験には2種類あると思っている...
コラム 過去問学習の大切さ
「過去問を解こう」これは、本ブログのテーマである。と同時に、筆者がこのブログをお読みいただいている方にお伝えしたいメッセージでもある。なぜなら、過去問にはその資格試験に関するあらゆる情報が載っているのである。難易度、出題傾向等々・・資格試験...