マンション管理士の過去問を解こう（令和5年度）「マンション管理適正化基本方針」

本稿では、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」を「マンション管理適正化基本方針」という。

今回のテーマは、「マンション管理適正化基本方針」である。

それでは、「マンション管理士試験」で出題された過去問にチャレンジしてみよう。

令和5年度　マンション管理士試験　〔問47〕

それでは、問題を検討していこう。

なお、問題は、2023年4月1日現在の法令等に基づいて出願されているが、正解及び解説は、執筆時点の法令等に基づくものとする。

ア　正しい。

防災・減災、防犯に加え、日常的なトラブルの防止などの観点からも、マンションにおけるコミュニティ形成は重要なものであり、管理組合においても、区分所有法に則り、良好なコミュニティの形成に積極的に取り組むことが重要である。（マンション管理適正化基本方針三２（７））

イ　正しい。

管理組合の自立的な運営は、マンションの区分所有者等の全員が参加し、その意見を反映することにより成り立つものである。そのため、管理組合の運営は、情報の開示、運営の透明化等を通じ、開かれた民主的なものとする必要がある。（マンション管理適正化基本方針三２（１））

ウ　誤り。

管理組合の管理者等は、維持修繕を円滑かつ適切に実施するため、設計に関する図書等を保管することが重要である。また、この図書等について、マンションの区分所有者等の求めに応じ、適時閲覧できるようにすることが重要である。（マンション管理適正化基本方針三２（５））

したがって、「マンション建設業者や宅地建物取引業者の求めに応じ」ではない。

エ　正しい。

管理組合がその機能を発揮するためには、その経済的基盤が確立されている必要がある。このため、管理費及び修繕積立金等について必要な費用を徴収するとともに、管理規約に基づき、これらの費目を帳簿上も明確に区分して経理を行い、適正に管理する必要がある。（マンション管理適正化基本方針三２（４））